准备开工:

在做了一系列的准备后,终于与装修公司签订了合同。此时,你应该不再是当初那只菜鸟,而是万事心中都已有雏形。如果这样,你便可以先将自己冷静下来,再从头将所有要做的细节理顺一遍,统筹兼顾,合理安排。然后,你需要带上自己的户型图、身份证、现金若干(3000元左右)及每位工人的一寸照片2张、身份证复印件1份到所在小区的物业办理手续,并交纳装修首期款。 (个别年代较老的小区,特殊考虑)

注:建议在此阶段,你登陆http://dec.fdc.com.cn/Zcyfg/51347.htm,查看“中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》,了解些大的政策规定。

具体事项:
1 在小区物业出具的装修协议上签字。
2 提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3 办理“开工证”,施工时用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。 

4 出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取标准不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主)。

5 装修押金(各个小区视情况而定,没有统一标准。最少也在2000元左右,一般装修完工3个月后会退给业主)。
6 垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。

注:以上环节并不一定兼有,根据小区各方面水平而定。比如,在年代久远点的小区买了二手房,装修时往往就只要求交纳垃圾清运费。一般情况下,大型楼盘里做装修时,都要兼顾。

[提醒]开工后立即要办的几件事情:
1 建材清单:让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单(根据装修方式的不同,自己需要购买的材料也会不同),和需要运到现场的时间(由于装修需要涉及许多人力、物力、财力,故施工中会遇到许多不定因素,比如资金紧缺等,所以一般为大概时间范围)。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了,只提前一天告诉你,到时候,连请假去购买都来不及。所以购买建材前,一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用,一方面还使工期尽量不被耽搁。

注:若自己对工长开出的购买清单,没有把握的话,建议登陆亿房装修网“家装计算器” http://dec.fdc.com.cn/zxmdm/jsq/qz_1.htm,帮你迅速测算出适合你房子装修的准确用量。
2 工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造,木器的封口,瓷砖的粘贴,吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间,定期在重要步骤的时候,到现场再检查质量。工期要结合您的房型、面积和施工内容来看。总的来说油工活比较耗时,也不宜太赶。一般的两房平层40天能够完成,但也不是很宽裕,要安排好工序和主材。
3 质检时间:由于家装是一种过程化的服务,工序繁多,每一个环节搞不好,都会影响家装质量。比如,在刷乳胶漆时,如果墙面处理不好,乳胶漆刷上后又会出现裂纹甚至掉皮现象。因此旧楼装修时墙面如是用砂灰涂抹的,应全部铲掉,重新用水泥打墙基,这样才能保证墙面乳胶漆不开裂,壁纸不脱落。如是新房,墙面已粉刷,这时候可用指甲在墙上刮擦实验,如没有出现掉粉现象,就可直接涂刷乳胶漆。因此,你最好根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查。最有效的方法是建议你了解质检和监理到现场的时间,可以约定时间,同他们一起到现场,这样如果发现问题,可以及时解决。以免事后良成大的隐患。

注:若你对我国家庭装饰工程质量规范还不太清楚,可以登陆http://dec.fdc.com.cn/Zcyfg/51647.htm查阅,比对。
4 避免纠纷:有些业主在家装中不懂装懂,对工人进行瞎指挥。有的工人会故意使坏,他明知你说得不对,可就是按你说的干,到时候问题来了,就让你掏钱重来。所以如果对工人的施工有任何疑问,都不要直接让工人改动。即使你说了,他们也不一定会改,最好找监理人员,或是和工长说,这样才有用。而且最好是落字为据。这样既容易分清责任,也能避免盲目施工而给自己造成不必要的损失,以免在装修后产生纠纷。

提示:市民如遇到有关家装纠纷,可拨打投诉电话。市装饰装修行业管理办公室投诉电话:82715957、82715862、82725165,市建筑装饰协会投诉电话:85625650。


 
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