装修方式:

    要装修的朋友第一个考虑的可能就是选择什么样的装修方式的问题,基本上来说,装修方式包括以下几类:
包清工(俗称清包)

包清工是指用户自己来买装饰材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队。如果你的预算不多,且有足够的精力和时间,对建材、装饰这一行业非常熟悉,熟悉材料的质量、性能和价格,擅长砍价的话你可以考虑用此方式。当然如果家庭装修的工程不大,也可以考虑包清工。

但是包清工有利有弊,分析下来有如下几个缺点:
1、自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工。
2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。
3、属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高。
4、一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,责任不好分清。
5、户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。
6、自己雇车运料,运费高,车的利用率较低。
7、材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。

对策:
1、开始前花时间补充材料知识。
2、砍价要耐心,做好相应的经验储备和心理准备。参加有价值的建材团购会。
3、签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单。
4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%,以免再次补购数量上造成浪费。
5、包清工的装修队或装饰公司一定要经验丰富,否则很容易留下各种隐患,或者使家里的装修风格不统一,造成遗憾。

包工包料(俗称全包)
包工包料是指将所有的装修工程全部交给装饰公司,装饰公司购买全部材料并负责工程。由装饰公司统一报出材料费和工费。如果你工作很忙,没有足够的时间和精力来装修,对装饰材料不太了解,对所选装饰公司很信任,而家里的装饰工程也很复杂,需要购买的装饰材料很多的话,那就可以选择这种装修方式。
但是全包中,每一种材料都有不同档次的商品,工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。而且施工的时候可能偷工减料,为的是省下部分料钱,省去一些工时。

对策:
1、尽量找有名气、有口碑的装饰公司。
2、把好合同关,事无巨细,通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱,还要特别注意对装潢步骤的要求。比如,可以规定上油漆前先铲石灰,油漆要上五遍,瓷砖先浸泡24小时等等。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网搜索。
把握好各个关键节点的验收和付款环节,如有可能,在每次验收和付款时,必须本人到场。此外,还可以聘请独立监理,监督工程队的各项工作。

包工包辅料(俗称半包)
  包工包辅料是指用户自己购买装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。如果你对装饰主材有一定鉴别能力,愿意也有一些时间和精力采购材料,且工程相对简单,装饰主材品种不多的话可以考虑选择这种装修方式。但是,半包中要提防施工方购买辅料时以次充好,而在业主对施工不满意时,施工方可能会推诿说是业主购买主材不好造成。

对策:
在具体操作时,半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责。比如地板一项,如果由自己购买、装修队负责安装,就要事先明确,搬运费、水泥、防潮垫等由谁负责购买。另外,对于各自购买的材料,必须在进场时由对方进行验收,认可后才进行施工。现在,不少大件材料的厂家都提供安装服务,由厂家安装,万一出现质量问题,只要盯住厂家负责即可,不会出现扯皮现象。

 


 
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