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[编者按]
由于房价出现下跌，前期置业的“高价业主”要求补偿差价的现象在武汉开始出现,由于没有法律依据,开发商拒绝对前期业主作任何赔偿(大华南湖公园世家业主谈楼盘“缩水”事件)。
很多网友也认为:购房者应对自己的行为负责, “ 想讨缩水费，你将不被同情！”但令大家意想不到的是,距此事不到一个月, 佳运.环湖花园的开发商竟主动要求对前期业主进行补偿,而且提出再降价再补偿的承诺。 | |
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武汉楼市再出新动作，买贵了开发商补差价。昨日，记者从阳逻一楼盘了解到，开发商将现房9折销售，此前买房的可获最高3万元的差价补偿，并承诺未来如再降价还将补差价。据了解，这是我市首个推出差价补偿的楼盘。据介绍，从上月底开始，该楼盘在小范围内开展此项优惠，推出50套9折特价房，房价由原来的每平米2800元降到2500元，而在1月份开盘后买房的市民，在交房时将获得开发商的一次性差价补偿。……[详细] |
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| 今年五一前后，位于武昌南湖的一商品房项目“大华·南湖公园世家”将每平方米房价下调了数百元。有此前在该楼盘买房的人觉得蒙受了损失，欲找开发商“讨说法”。
昨日，做客武汉亿房网聊天室时，这位购房人王先生说，售楼部已明确告诉他“赔偿决无可能”。王先生说自己的那套房子是今年元月份买的，70多平方米，当时买价为6014元/平方米，总价40多万元。
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单纯从法律上来说,找开发商补差价是没有道理的,但是从去年下半年以来开发商一起的跳着调高房价又有什么道理呢,一个开发商如果能承诺补差价，那么他是从道德的层面上，以高于法律的资态在向潜在购房者证明他的房价没有水份，是诚信经营可持续发展的房地产企业，是值得信赖的! 潜在购房者会更尊重信赖这样的开发商。……[详细] |
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房价降了，开发商居然全额“补偿”，第一次听到这事,把我吓了一跳,作为一个购房者,还真有点受宠若惊:开发商什么时候变的这么善良了?
说真的,让我相信此事是“以攫取暴利为己任的开发商业良心发现”的几率比相信“公鸡下蛋”的几率还要低.这真的是开发商自己所表白的为了“诚信“吗?这么主动的把收进兜里的钱再拿出来,不说开发商,我自己都替他肉疼.
说了这么多,其实不难发现,“差价补偿”不过是开发商玩的又一个商业花招,是为市场博弈又加了一把推手。细心观察不难发现,这些补差的楼盘还有大量新房在手,这就是一种促销行为,它向市场传递的信息是:大胆买房吧,即使房价下跌,也没你啥事。
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对于这次开发商主动补偿差价的行为，我们特别采访了几位专业人士：华中科技大学地产教授朱佳林、中原地产研究员祁晓睿、山河律师事务所房产律师游本刚，请他们来分析此现象。
朱佳林教授认为，商品房价格的涨跌，是市场行为，国家是不能通过行政手段直接进行干预的，只能通过宏观调控，抑制房价的过快上涨，却不能决定具体的房价。开发商根据市场的变化调整房价，是很正常的现象。从这个角度来讲，开发商是没有法律上的责任一定要为购房者补差价的。…… [详细]
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市民:针对补差价现象 市民看法不一
???
针对此次阳逻某楼盘的补差价行为，普通市民对此有何反应呢?亿房网特展开了调查，结果发现他们的看法不一，有三种代表性的观点。
观点一：开发商如果降价，就应该对业主进行补差价。
“房子这东西并不同于日常普通的消费品，我觉得法律应该规定，在某个时间段内出现房价大幅度下跌的情况，开发商有责任对业主进行补差价。”市民张先生在接受采访时说，持有这种观点的人有相当一部分。……[详细] |
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开发商: 大多数不愿意对业主进行补差价
在今年的楼市降价大潮中，已有万科在深圳率先以“付300元/平米可获1500元/平米装修”方式对降价前买房的业主进行变相补偿，此后深圳又有多家楼盘推出降价全额补偿的活动。在深圳等地出现的买房返差价现象，在武汉一直少有响应者。
那么，这次武汉首现楼盘补差价现象，各开发商是怎样看的呢?记者采访了多个开发商，结果显示：大多数不愿意对业主进行补差价。……[详细]
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网友评论：
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 看来房托不少~~~~~ 亿房网友
2008/8/21
还有白痴相信这一套，一个不大的楼盘，通过这种炒作，如果卖光了，房价自然不会降！如果还有点没有清净，降点也无妨！补你个差价，你就赚了吗？如果你看到周边楼盘狂降或者整体下降的时候？这个时候你赚了吗？晕死
卖光了自然不会降不会补！！！
2008/7/15
为什么要补?大家是合同约定的,任何人都要遵守合同法的啥 亿房网友
2008/7/13
为什么要补?大家是合同约定的,任何人都要遵守合同法的啥 亿房网友
2008/7/13
为什么要补?大家是合同约定的,任何人都要遵守合同法的啥 亿房网友
2008/7/13
2b补差价 亿房网友
2008/6/30
城市在发展,人民生活水平提高,物价上涨,收入增加,简单的说就是钱越来越不值钱了,房价再怎么跌,也是有低线的,就跟股市一样,等到上涨的时候,又来不及!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 亿房网友
2008/6/23
城市在发展,人民生活水平提高,物价上涨,收入增加,简单的说就是钱越来越不值钱了,房价再怎么跌,也是有低线的,就跟股市一样,等到上涨的时候,又来不及!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 亿房网友
2008/6/23
城市在发展,人民生活水平提高,物价上涨,收入增加,简单的说就是钱越来越不值钱了,房价再怎么跌,也是有低线的,就跟股市一样,等到上涨的时候,又来不及!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 亿房网友
2008/6/23
城市在发展,人民生活水平提高,物价上涨,收入增加,简单的说就是钱越来越不值钱了,房价再怎么跌,也是有低线的,就跟股市一样,等到上涨的时候,又来不及!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 亿房网友
2008/6/23
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