 TOP10 巨人大厦：
最“头脑发热”的烂尾楼
传奇色彩：★★★★★
前世故事：
珠海的巨人大厦是中国最著名的烂尾楼，它拖垮了史玉柱领导下的巨人集团。
1994年，处于事业颠峰的巨人集团决定建造巨人大厦，计划造18层的公司自用楼，但后来设计更改为建造70层的高楼。
1996年，巨人大厦资金告急，史玉柱把保健品方面的全部资金都调往巨人大厦，而保健品业务则由于“失血”过多，几乎被拖垮了。巨人出现严重财务危机。接下去没多久，只建到地面三层的巨人大厦停工，史玉柱也“人间蒸发”。
今生故事：
据说2000年左右有神秘人接手，但巨人大厦现在似乎还在原地“烂尾”。
点评：
头脑发热之下，真是“人有多大胆，楼有多高层”。
|
 TOP9 中诚广场：
广州第一烂尾楼
传奇色彩：★★★
前世故事：
中诚广场是广州当年的最大烂尾楼,高51层，分A、B两塔，总建筑面积达23万平方米，规划有600多个停车位。1992年动工，1993年开始卖楼花，当时每平方米售价达到3万港元左右的天价。中诚广场受亚洲金融风暴影响，在1998年停工烂尾。据说中诚广场的债务纠纷错综复杂,涉及300多宗债务官司。
今生故事:
2002年10月，广州中院为保护债权人的合法权益开始介入项目的盘活工作。北京金贸国际投资公司和广州骏鹏置业公司以9.24亿元成功收购了中诚广场约16.5万平方米的面积。自此，这座烂尾多年、曾一度险遭拍卖命运的广州第一烂尾楼终于以“体面”的形式重获新生。
点评：在高手眼中，没有所谓的烂尾楼，只要有机会，再“烂尾”的楼盘照样是香饽饽。
|
 TOP8 温州中银大厦：
最“腐败”的烂尾楼
传奇色彩：★★★★☆
前世故事：
1995年中旬，中国银行温州分行投资3500万元，开工建造中银大厦。1997年大楼封顶，但直到2004年仍然破败不堪地“站”在那里。期间，经国家有关质量检查部门的多次检测，认定大楼主体工程及地下基础工程均不合格。据说该大厦的不合格程度达到75%。
这栋楼也被称为“腐败楼”，由它带出了温州金融系统有史以来最大的一桩腐败案，涉案金额3000多万元，涉案人员43名。
今生故事：
温州市政府根据专家组的建议，对该楼实施定向爆破拆除。2004年5月18日清晨，在5声震耳的闷响之后，温州中银大厦在几秒钟里灰飞烟灭。
点评：其实这个事情真的没有什么好点评的，大家都心知肚明。
|
 TOP7 中宇大厦：
北京第一烂尾楼
传奇色彩：★★★☆
前世故事：
31层高的中宇大厦位于北京市朝阳区三里屯，被广泛认为是北京第一烂尾楼。这座大楼原名银企大厦，后改名为中宇大厦，占地面积7000平方米，建筑面积52140平方米，楼高106米，于1997年动工，在完成主体结构并封顶之后的七年时间里，由于种种原因一直停工。
今生故事：
至今仍未峻工，依旧矗立在闹市中，与周边环境极不和谐，不知今后谁来赏识
点评：“水”很深，各种纠纷错综复杂，看个热闹吧。
|
 TOP6 玫瑰园：
最有传奇色彩的烂尾楼
传奇色彩：★★★★★
前世故事：
北京玫瑰园是北京市政府1992年赴港招商项目之一。1992年前后，由于在香港做策划推广非常成功，使玫瑰园一度卖得很火，刚开盘即销售80套。
但后来因为开发资金挪作他用，并且恰好碰上国家实行宏观调控，导致该项目进展缓慢。同时，有关部门发现玫瑰园别墅手续不全，是不合法的项目。最终玫瑰园以破产清算。1999年7月16日，玫瑰园别墅在京公开拍卖。
今生故事：
在1999年7月的拍卖中，玫瑰园的大债主之一、山东包工头梁希森以3.98亿元的价格成为玫瑰园新主人。
2000年6月10日玫瑰园以崭新面貌重新开园。其后玫瑰园迅速升值，得到了买家的热烈追捧，也成为了北京高档别墅的代表。
点评：玫瑰园的风雨十年颇有些惊心动魄，有的人因为它一败涂地，有人却因此成为业界明星。这中间的奥妙，到底是人算不如天算呢，还是事在人为。
|
 TOP5 上海环球金融中心：
世界最高的烂尾楼
传奇色彩：★★★★☆
前世故事：
上海环球金融中心是个完全日资的项目，注册资金为2.13亿美元。上海环球金融中心曾被戏称为“世界第一烂尾楼”。1997年8月该楼工程奠基，原设计高度466米，后来设计变更为101层、492米，因为1997年亚洲金融危机，工程停工达7年之久。2003年2月曾短暂复工，不久再次停工。
今生故事：
2005年2月左右，上海环球金融中心2.8万立方米塔楼底板混凝土浇捣基本完成。这意味着该工程全面开工。
点评：
在西方发达国家的高楼建设越来越少的趋势下，我国似乎却反其道而行之，到底是好还是不好呢？
|
 Top4 森豪公寓：
虚假按揭金额最大的烂尾楼
传奇色彩：★★★
前世故事：
森豪公寓位于北京市朝阳门桥西，地处东二环内，本是黄金之地。2002年9月，中国银行北京分行在内部稽核时，发现“森豪公寓”的开发商北京华运达房地产公司，以员工名义，通过虚构房屋买卖合同、提供虚假收入证明套取按揭贷款及重复按揭贷款，并将按揭得到的资金转移，致使该项目停工，形成烂尾工程。
今生故事：
现在正处于水深火热的森豪公寓还在地狱中苦苦煎熬，等待有人慧眼识珠，让其早日“超生”。
点评：
凤凰涅磐而重生，森豪涅磐能重生吗？不知道有谁会来拯救处在黄金地段的森豪？这是让很多人关心的问题。
|
 Top3 和乔丽晶：
最具贵族气质的烂尾楼
传奇色彩：★★★★
前世故事:
和乔丽晶曾经烂尾三年，原因一直不为外人知晓，直到销售势头好转才有内部人员披露烂尾原因。和乔丽晶在1997年前后曾经推出预售，但每平方米2000美金的期房没有被市场接受，当年只售出大约20余套房，导致某些公司高层下台。后来经过仔细的市场调研，以及重新策划包装，同时进入现房发售阶段，才起死回生。
今生故事:
和乔丽晶已经是一个高档项目了，连电影《大腕》中李诚儒那段经典台词就是以和乔丽晶作为素材的。
点评：
从三年烂尾到大放异彩,和乔丽晶施展“乾坤大挪移”的第七层心法,既救活了自己,也给房地产教科书留下了“英式管家”这一成功案例。
|
 Top2 中国第一商城：
最具娱乐色彩的烂尾楼
传奇色彩：★★★★
前世故事：
中国第一商城是1994年北京市政府赴美招商的项目之一。2000年第一商城一期工程从销售期到回款期只用了不到10个月时间。
但不久后，由于种种原因，第一商城的交楼时间延期，另外业主发现装修与原先承诺的不符，期间还出现开发商打人的“流血事件”。 2002年7月，法院宣布第一商城一期68套价值5000万元的房产被冻结。第一商城陷入了“烂尾”困境。
今生故事：
几经周折，北京魏公元鼎房地产开发集团全面接手第一商城，首先投入3.5亿元解决了第一商城的债务和纠纷等历史遗留问题，再投入9000万元用于一期项目的装修，并进行专业改造,升级为高档公寓。
点评：北京楼市有句名言，“没有烂尾的楼盘，只有烂尾的公司”，用这句话来形容第一商城当然不尽准确，就好像我们不能因为曹操兵败赤壁就否认他的能力一样。但第一商城以它优越的地理位置，确实不应该长期成为烂尾楼。
|
 Top1 银都中心：最有希望翻盘的烂尾楼
传奇色彩：★★★
前世故事：
银都中心是1992年赴港招商的北京地产综合体。1995年前，银都中心就已经开工建设，并开始对外宣传。2001年左右，银都中心已经搁置了三四年，被当时的媒体列入北京著名的“烂尾楼”行列，有消息说是投资方资金出现问题。因为多年沉寂，银都中心被一些网友戏称为“鬼楼”。
今生故事：
“沉沦”多年的银都中心于2004年获得新生。开发商依旧是银都房地产公司，但项目名字已经变更为枫蓝国际中心。枫蓝国际中心获得了新的境外投资者的资金注入，同时提出一个新的项目主题：亚洲首席休闲商务港。并被部分业界人士推选为2004年北京引人注目的写字楼项目之一。
点评：十多年的波折，今日终于摆脱了“烂尾楼”的阴影，可喜可贺。事实上，早在三四年前银都中心就被圈内人认为是当时北京最有希望翻盘的“烂尾楼”。
|