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2013年上半年,保利地产以44.53亿元摘下状元头衔,连续2年获得武汉楼市半年度销冠。去年上半年,保利地产以22.71亿元获得销冠,时至今年上半年,保利地产仍然稳坐销冠宝座,业绩大幅提高,同比增长96%。福星惠誉成为半年度榜眼,销售业绩高达20.87亿元,复地地产凭借单盘销售实现19.14亿,销售额位列企业十强排名中的第三名。

销售企业十强

排名开发商成交金额(亿元)
1 保利地产 44.53
2 福星惠誉 20.87
3 复地地产 19.14
4 万科 18.21
5 中海地产 11.62
6 新世界 11.48
7 中铁大桥局 9.22
8 金地集团 9.09
9 观澜置业(庭瑞集团) 8.36
10 越秀地产 8.23
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销量头魁依然被商业项目一举拿下,其实从去年起商业地产便异军突起位居状元一位。从前三名中可以看到,武汉万锦江城、佳兆业金域天下,以1414套、1176套分别位居榜眼、探花,而这两个项目均是位于次中心大型住宅区,以性价高纯居住为卖点。而复地东湖国际仅仅以49套的差距,位居第四,上榜其他项目年度销量相差基本不大。

楼盘销售套数十强

排名项目成交套数
1 汉口北国际商品交易中心 1694
2 武汉万锦江城 1414
3 佳兆业金域天下 1176
4 复地东湖国际 1127
5 保利心语 1115
6 保利中央公馆 1109
7 汉口城市广场 1092
8 万科金色城市 922
9 保利公园九里 898
10 观澜国际 857
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复地东湖国际在销售面积上一举夺魁,以14.28万方高居榜首,单盘销售1127套,销售均价14587元/㎡,实现了量价齐收。除此之外,保利在销售面积十强中共占据3个席位,保利心语以11.47万方差距居于第三,武汉万锦江城以13.13万方差距居于第二。

楼盘销售面积十强

排名项目成交面积(万㎡)
1 复地东湖国际 14.28
2 武汉万锦江城 13.13
3 保利心语 11.47
4 佳兆业金域天下 10.77
5 保利中央公馆 10.29
6 保利公园九里 8.97
7 观澜国际 8.24
8 福星惠誉福星城 8.23
9 万科金色城市 7.74
10 百瑞景中央生活区 7.08
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住宅销售套数十强前三排名和销售面积十强撞车,武汉万锦江城以1347套居于榜首,佳兆业金域天下1176套位居第二,而保利中央公馆以1091套位列第三。在住宅销售十强中保利占据4个席位,占据优势地位,强调其住宅销售霸主的地位,从其他前十排名来看,前后差距都较小,可见住宅市场斗争之激烈。万科上半年仅有1盘位居末席,万科金色城市销售734套。

住宅销售套数十强

排名项目成交套数
1 武汉万锦江城 1347
2 佳兆业金域天下 1176
3 保利中央公馆 1091
4 保利心语 1084
5 复地东湖国际 1037
6 保利公园九里 898
7 观澜国际 857
8 福星惠誉福星城 829
9 保利拉菲 781
10 万科金色城市 734
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遥记2012年,武汉天地便以均价35095.5元/平稳居第一,而今年武汉天地却是仅仅21867.52元/平位居第二,翻看2011年住宅成交均价十强,武汉天地均价就有3万元/平,从数字来看,调控的确卓见成效。另外,纯水岸东湖以29283.41元/平高居榜首。

住宅成交均价十强

排名项目成交均价(元/㎡)
1 纯水岸东湖 29283.41
2 武汉天地御江璟城 21867.52
3 万达公馆 20112.42
4 水墨清华 19369.93
5 融科天城 18913.87
6 汉街壹号公馆 17492.12
7 金地·京汉1903 17008.62
8 中御公馆 16631.34
9 越秀星汇云锦 14894.89
10 万科红郡 14730.17
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住宅区域销量前三强分别为:南湖、黄陂、汉阳中心区,除黄陂以外其余两个区域均位列三环以内。和2012年相比,南湖、黄陂席位不变,可见这两个区域后劲十足,汉阳中心区排行第三,相比去年上升了3名,也从另一方面反映出购房者购房目标对汉阳中心区的青睐。

住宅区域销量排行

排名片区成交套数
1 南湖片 12836
2 黄陂 8571
3 汉阳中心区 6866
4 江夏 6324
5 关山片 6067
6 武昌中心区 5718
7 东西湖区 5427
8 二七后湖片 5135
9 汉口中心区 3912
10 新洲 3356
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万元住宅,在大多购房者的心中等同豪宅,2013年万元楼盘销冠复地东湖国际单盘成交1127套,销售面积14.28万平米,销售均价14587元/㎡,上半年继续蝉联冠军,其他项目均远低于千套,排行第二的百瑞景中央生活区也仅仅销售701套。不过,相对于2012年来说,购房者对万元以上楼盘的青睐度有所提高,销量有一定的增长。

万元楼盘销量十强

排名项目成交套数
1 复地·东湖国际 1127
2 百瑞景中央生活区 701
3 福星惠誉国际城 689
4 华润置地橡树湾 496
5 保利香槟国际 458
6 越秀星汇云锦 435
7 泛海国际居住区 430
8 绿地国际金融城 409
9 长航蓝晶绿洲 401
10 融侨锦江 397
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碧桂园生态城以2.05万方位居第一,而第二名也是碧桂园集团旗下的武汉碧桂园,销量高达2.01万方。这一年,碧桂园在武汉的表现的确不俗,开发的别墅项目深受武汉购房者亲睐。至于其他项目的销售则远低于碧桂园项目,第三的纳帕溪谷也仅仅销售0.87万方。

别墅销量十强

排名项目成交面积(万平米)
1 碧桂园生态城 2.05
2 武汉碧桂园 2.01
3 纳帕溪谷 0.87
4 中建汤逊湖壹号 0.81
5 世茂龙湾 0.72
6 人信千年美丽别墅 0.49
7 绿地新都会 0.23
8 恒大名都 0.21
9 阳光100大湖第 0.18
10 中冶南方韵湖首府 0.16
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2013年,商业地产明显受到了市场的冷落,不过,亿房网研究中心一如既往推出商业地产一系列排行。2013年商业项目销量冠军被武汉汇通公路港收归囊中,并以418套位于榜首,世茂龙湾二期一组团则以305套位于第二。可以看出,武汉商业地产销量大幅下滑,或与调控密不可分。

商业成交套数前十

排名项目成交套数
1 武汉汇通公路港 418
2 世茂龙湾二期一组团 305
3 世茂锦绣长江二期 267
4 “武汉客厅小型会展中心建设项目”总裁官邸 229
5 福星惠誉青城华府 203
6 三金·大武汉1911 196
7 普提金国际金融中心 176
8 闽东·国际城 165
9 光谷世界城B地块 155
10 奥山世纪城K-2-1 140
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世茂龙湾二期一组团在夺得商业项目销量亚军的同时,再次拿下成交面积冠军之位,以3.49万方居于榜首,并超出第二名1.52万方,再次强调其霸主地位。紧随其后的商业项目,成交面积均在2万方以下,排在第十位的光谷世界城B地块才仅仅0.81万方。

商业成交面积前十

排名项目成交面积(万平方米)
1 世茂龙湾二期 3.49
2 世茂锦绣长江二期 1.97
3 “武汉客厅小型会展中心建设项目”总裁官邸 1.57
4 武汉汇通公路港 1.40
5 三金·大武汉1911 1.32
6 福星惠誉青城华府 1.21
7 经济适用房军威苑 1.11
8 万国花园 1.08
9 枫华苑 1.03
10 光谷世界城B地块 0.81
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商业项目成交金额前十强,光谷世界城以3.45亿元位于榜首,光谷在近几年实践中一直是投资的热点,从政府规划来看,未来几年光谷仍然是投资热点区域。三金·大武汉1911以3.03亿元位居第二。世茂龙湾二期一组团、世茂锦绣长江二期、百瑞景中央生活区商业街分别以2.81亿元、2.39亿元、2.05亿元位列第三、四、五,而这几个项目相差也并不远。

商业成交金额前十

排名项目成交金额(亿元)
1 光谷步行街F地块东区 3.45
2 三金·大武汉1911 3.03
3 世茂龙湾二期 2.81
4 世茂锦绣长江二期 2.39
5 百瑞景生活区商业街 2.05
6 泛海国际SOHO城 1.87
7 奥山世纪城K-2-1 1.73
8 宝利金国际公馆 1.55
9 普提金国际金融中心 1.53
10 龙安·港汇城 1.44
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2013商业项目成交榜首仍然被老牌商圈,位于江汉路花楼街的宝利金国际公馆以113697.32元/平收归囊中,蝉联武汉商业项目价格状元可见,老牌商圈仍然受到武汉市民的喜爱。虽然后起之秀,积玉桥、光谷的迅速崛起打动无数投资者,但江汉路仍然以老牌商圈之姿占据全市最贵的地位。

商业成交均价前十

排名项目成交均价(元/㎡)
1 宝利金国际公馆 113697
2 湘龙鑫城 110949
3 海山·金谷天城 64021
4 中华城 60070
5 绿地国际金融城 55196
6 欧林湾大公馆 50573
7 武汉中央文化区 48243
8 光谷步行街F地块西区 47935
9 永清片综合发展项目 47367
10 光谷步行街F地块东区 45935
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